Luxus-Strandgrundstück auf einsamer Insel in Canavieiras, Brasilien

By Alexandra Allover | March 15, 2025

Ein echter Geheimtipp in Südamerika: Canavieiras in Brasilien. Die meisten Menschen haben von diesem kleinen, (noch!) unglaublich preisgünstigen Strandparadies kaum gehört. Wenn du unserer Reise in den letzten 5 Jahren gefolgt bist, kennst du Canavieiras und seine Vorzüge aber bereits!

Die weiten Strände von Canavieiras

Aus gutem Grund verbringen Paul und ich jedes Jahr 1-2 Monate hier, weil es nicht nur einen charmanten historischen Ortskern gibt, sondern auch wunderschöne Strandgrundstücke. Eines davon hat sich uns als luxuriöses „Privatresort“, besonders eingeprägt – welches an einem kilometerlangen, fast menschenleeren Strand liegt.

Diese ca.18 km lange Insel Atalaia ist von Mangrovenwäldern, Flüssen und weiteren Inseln umgeben und liegt in einem wunderschönen fast 1.000 km2 großem Naturschutzgebiet. Das ca. 4 km entfernte Städtchen Canavieiras (ca. 35.000 Einwohner) und über eine Brücke zu erreichen, punktet mit kolonialer Architektur und bietet alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag – Supermärkte, Wochenmarkt, Geschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte, Krankenhaus sowie die charmante Hafenpromenade mit Restaurants und Bars.

Einzigartiges Strandgrundstück: Privatresort Angra Vilas

Mehrfach haben wir das Strandresort „ANGRA VILAS“ besucht und erfahren, dass der Besitzer aus gesundheitlichen Gründen leider sein Paradies verkaufen will. Wenn du von einem Leben im Privatresort träumst und die im thailändisch-indonesischen Stil gehaltenen Bungalows vermieten möchtest, kannst du hier ein Leben, fast wie im Paradies führen und nebenbei Einkommen generieren.

Perfekt für‘s Resortleben am Strand – mit hochwertigem Interior und komplettem Inventar abzugeben!

Einfach nur Koffer auspacken, das Paradies genießen…und die Seele baumeln lassen.

Hier siehst du das Grundstück aus der Drohnenperspektive. (Das Grundstück ist heute noch grüner, da die Aufnahmen bereits vor 4 Jahren gemacht wurden)

Hier ein paar Fakten für den ersten Eindruck:

Grundstücksfläche: 28.500 m²
Strandseite: 107 m
Flussseite: 76 m
Bauzeit: 2019 – 2021
2 Bungalows im indonesisch-thailändischen Stil, jeweils mit 2 separaten Wohnungen (insgesamt 4 Einheiten) à ca. 100 m²:
- Ausstattung: Pantry Küche, teils mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, WC/Bad, Außendusche untere Appartements, Balkon bzw. Veranda
- Importierte Möbel sowie Accessoires aus Indonesien und Thailand
- Vollausgestattete Apartments, Moskitonetze, Klimaanlage, Smart TV, 110/220 Volt Steckdosen
Strand-Pavillon mit kleiner Küche sowie Platz für bis zu 20 Personen

Salzwasserpool (14 m x 6 m) mit Whirlpoolbereich
Wohnhaus für Gärtner/Verwalter (65 m²) am Eingangstor
2 sehr große Doppel-Garagen und großer voll ausgestattete Geräteraum mit Empore und Wassertank
4 überdachte Stellplätze
Wasser- und Stromversorgung:
- 5.000-Liter-Haupttank welcher über das Grundwasser gespeist wird
- Zusätzliche Tanks für jede Einheit (1.000 – 1.500 Liter)
Glasfaserinternet und Kamerasystem per App steuerbar
Verkaufspreis: 550.000 Euro

Übernahme der bestehenden Firma (Limitada):

Käufer wird neuer Gesellschafter
Option: Brasilianischer Contador als Geschäftsführer – steuerliche Vorteile
SPU-Antrag für Grundbucheintragung wurde gestellt

Aufenthaltsbewilligung in Brasilien:

In Bahia beträgt die Mindestinvestition für die Aufenthaltsbewilligung 700.000 Real. In anderen Regionen Brasiliens liegt diese Schwelle bei 1 Million Real.
Der Kaufpreis kann auch zwischen zwei Investoren aufgeteilt werden und ermöglicht beiden die Erlangung der Permanencia, bei jeweiliger Zahlung von 700.000 Real.
Die 4 geräumigen Apartments sind sofort vermietbar und können für ein nahezu sorgenfreies Einkommen der Investoren/Bewohner sorgen.

Nutzungsmöglichkeiten:

Vorderer Bereich (Flussseite) als Condo verkaufen bzw. bebauen und vermieten
Flussanlegestelle für Sportboote
Pferdekoppel möglich
Hinterer Bereich (Strandbereich) selbst nutzen oder mit Partner entwickeln

Weitere Investitionsideen:

Vorderer Bereich mit 5 – 6 Einzelcabanas unterteilen (1.000 – 1.500 m²)
Verkauf pro Condo – Cabana für ca. 140.000 – 160.000 Euro inkl. kleinem separaten Pool

Dieses luxuriöse Strandgrundstück verspricht ein sorgenfreies Leben am Strand von Canavieiras. Willst du mehr darüber erfahren?

Gerne teilen Paul und ich unsere Informationen zu Angra Vilas Canavieiras mit dir in einem kostenlosen Gespräch.

Wir freuen uns auf deine Fragen!